Bij het afsluiten van een hypotheek wordt je status gecontroleerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) in Tiel. Bijna alle kredieten in Nederland worden hier geregistreerd. Van kleine (mogelijkheden tot) kredieten tot en met hoge leningen, zoals bijvoorbeeld een persoonlijke lening bij een Bank. Een BKR registratie kan er ook voor zorgen dat een geldvertstrekker u weigert bij de verstrekking van een hypotheek of een nieuw krediet. Er zijn zelfs geldvertsrekkers welke gespecialiseerd zijn in de zogenaamde BKR hypotheek, welke geschikt is voor aanvragers met een achterstandscodering.
Ja ik wil direct een offerte aanvragen
Vaak onverwachtse BKR codering
Bij het BKR in Tiel staan bijvoorbeeld salariskredieten, persoonlijke leningen, creditcards, abonnementen op afbetaling, winkelpassen en IKEA cards geregistreerd. Studieleningen en onderhandse leningen hier niet geregistreerd. Veel mensen weten niet dat zij een registratie hebben bij het BKR. Dit komt omdat het BKR op verzoek van de lenende partij de registratie uitvoert en pas bij navraag de kredietregistratie meld aan de belanghebbende.
BKR van belang bij hypotheek
Bij het verstrekken van een hypotheek wordt het BKR geraadpleegd. De voornaamste reden hiervan is, dat de geldverstrekker wilt weten of er sprake is van vaste lasten en/of achterstanden in de afbetaling van eventuele leningen. Aan de hand van de vastgestelde vaste lasten in maandelijkse aflossing wordt het zogenaamde woonquote vastgesteld. Het woonquote is van belang bij het bepalen van de genormaliseerde vaste lasten van het lener. Het komt er op neer dat de geldverstrekker de hypotheek niet verstrekt op het moment dat er een te hoog woonquote ontstaat. Een te hoog woonquote geeft een verhoogd risico op achterstanden waardoor er een A (achterstandscodering) ontstaat.
Achterstand codering bij het BKR
Bij een zogenaamde A-codering bij het BKR, wordt er vaak gedacht dat er geen hypotheek mogelijk is. Het tegendeel is echter waar. Ook bij een A-codering bij het BKR is het mogelijk om een hypotheek verstrekt te krijgen. Er moeten hiervoor echter wel aanvullende acties door u en uw hypotheekadviseur worden ondernomen. Ook moet de hypotheek adviseur kennis hebben van het te ondernemen traject. Veel hypotheek adviseurs kunnen dit traject niet goed overzien of hebben hier geen goede kennis van, waardoor vaak de klant wordt medegedeeld dat een hypotheek niet mogelijk is. Dat is dus vaak feitelijk onjuist en ook niet nodig.
Wel een hypotheek bij een BKR melding
Het is dus wel degelijk mogelijk om bij een A-codering een hypotheek verstrekt te krijgen. Onze gespecialiseerde hypotheek adviseurs bespreken met u oorsprong van uw A-codering en leggen aan u uit hoe de BKR codering geen belemmering meer gaat vormen bij het hypotheekproces. In meer dan de helft van de gevallen, kunnen wij alsnog een hypotheek voorzien bij een A-melding in het BKR. Vraag nadere informatie over dit traject door het formulier in te vullen. Wij nemen dan contact met u op, om de mogelijkheden te bespreken.